10 raisons d’acheter au Portugal
Le Portugal est devenu populaire par sa qualité de vie/ soleil, plage, golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur de l’immobilier ou fiscal. Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre. La qualité de vie y est inégalable.
1. Le marché de l’immobilier au Portugal est toujours en hausse
Il faut distinguer la tendance des prix dans Lisbonne et sa région, avec celle de l’Algarve. En effet, avec la crise, les prix ont diminué en moyenne de 30% entre 2008 et 2013. Cependant, l’impact de cette diminution n’a pas été le même partout. Depuis 2017, les prix immobiliers sont en constante augmentation. Il y a cependant eu un contrecoup avec l’annonce du Brexit en 2019. De plus, nous ne connaissons pas encore les conséquences de la crise sanitaire du Covid-19.
2. Une fiscalité hyper avantageuse !
Les retraités (du secteur privé) qui décident de résider au minimum 183 jours au Portugal sont exemptés d’impôt (oui, 0%!) sur le revenu pendant 10 ans s'ils obtiennent le statut de Résident Non Habituel jusqu'au 31 mars 2021. S'ils l'obtiennet après cette date, le taux d'imposition sera de 10%.
Le Portugal n’applique pas de frais de succession sur les époux et les enfants héritiers. Une nouvelle convention européenne, qui est entrée en vigueur en 2015, inverse le système actuel dans les successions. Elle prévoit que c'est le droit du pays de résidence de l'héritier qui s'applique et non plus celui du pays de résidence du défunt, soit 0%. Je pourrai à cet égard vous fournir un dossier reprenant les conditions d’accès et les avantages octroyés.
3. La location saisonnière est facile et très rentable
Faire de la location saisonnière est un business rentable de façon générale, et c’est particulièrement vrai en Algarve et à Lisbonne. Les recettes touristiques du Portugal "ont augmenté trois fois plus que celles des Espagnols, quatre fois plus que les Italiens et deux fois plus que les Français ces trois dernières années. Fort de cette attractivité dans le tourisme qui est notamment une conséquence malheureuse des évènements dans d’autre pays, le Portugal peut se targuer d’un très bon potentiel d’investissement dans le locatif touristique aussi bien en bord de mer qu’à Lisbonne.
Le marché locatif de luxe à long terme est également en plein essor, il n’y a pas assez de biens en location sur le marché!
4. La législation portugaise vous protège
La législation portugaise encadre bien le marché et protège les acheteurs. Les démarches légales, administratives et financières sont très proches de ce que l’on a chez nous.
De même, les frais d’achat y restent limités par rapport aux autres pays européens. Il faut compter en moyenne entre 5 à 6% en incluant les taxes, les frais de notaire et d’avocat. Nous pourrons vous envoyer une simulation précise, cela dépendra des tranches en fonction des montants investi.
5. Il fait bon vivre au Portugal
Quand on vit en France et que l’on passe quelques jours au Portugal, on a envie de prolonger son séjour. Au Portugal, la vie est plus tranquille, les gens moins stressés, la météo est meilleure, la vie est beaucoup moins chère, les Portugais sont vraiment gentils et accueillants. Vous vous sentirez bien et "à la maison" De même, on y mange bien!
6. La sécurité
Avec un des plus bas niveaux de criminalité, le Portugal est le 3ème pays le plus pacifique du monde, sur 153 pays que compte notre planète.
7. Un faible coût de la vie.
En moyenne, le coût de la vie au Portugal en 2020 est 31% moins important qu’en France.
8. Un climat très agréable.
Attendez-vous à de longues journées chaudes de l'été refroidis par la brise de l'Atlantique, et des hivers très agréables et ensoleillés.
9. Les loisirs
Le Portugal dispose d’une profusion de golf, les deux cents kilomètres du littoral de l’Algarve abritent trente ‘dix-huit trous’, soit la moitié des golf portugais.
Vous aurez également la possibilité d’y pratiquer tous les sports nautiques, de l’équitation et même du ski dans les montagnes du nord!
10. L’accessibilité
L’accès est facile et rapide à et à partir de l'Europe. Depuis le Portugal, le reste de l'Europe méridionale et centrale sont très accessible, de sorte que vous pouvez explorer toujours et encore… Les amis et la famille en France, en Suisse ou en Belgique n'auront aucun problème à venir vous rendre visite aussi souvent que vous le souhaitez.