10 raisons d’acheter au Portugal
Le Portugal est devenu populaire par sa qualité de vie, soleil, plage, golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur de l’immobilier ou fiscal. Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre. La qualité de vie y est inégalable.
1. Le marché de l’immobilier au Portugal est toujours en hausse
L’immobilier en Algarve a connu une forte augmentation des prix au cours des dix dernières années, avec une hausse cumulative de plus de 100 % depuis 2015. En 2025, le prix moyen au mètre carré atteint 3 467 €, en hausse de 9,3 % sur un an.
L’Algarve de l’Ouest affiche des prix encore plus élevés, notamment à Lagos (4 900 €/m²). Cette flambée est alimentée par une forte demande, une offre limitée et l’attrait des investisseurs étrangers, qui ont injecté plus de 2,5 milliards d’euros en 2024.
Le marché devrait poursuivre sa croissance, avec des hausses annuelles estimées entre 10 % et 15 % d’ici 2026. Les infrastructures en développement et le dynamisme économique renforcent cette tendance.
2. Une fiscalité hyper avantageuse !
Le Portugal offre une fiscalité attractive, notamment pour les expatriés et les retraités.
1. Statut de Résident Non Habituel (RNH)
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Ce régime, valable pendant 10 ans, permet aux nouveaux résidents d’être fiscalement avantagés.
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Les revenus de source étrangère (comme les pensions de retraite privées) étaient exonérés d’impôt jusqu’en 2020. Depuis, un taux forfaitaire de 10 % s’applique aux pensions.
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Pour les professions à haute valeur ajoutée, un taux réduit de 20 % sur les revenus d’activité au Portugal est appliqué au lieu du taux progressif standard.
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2. Fiscalité successorale
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Au Portugal, il n’y a pas de droits de succession pour les héritiers en ligne directe (conjoint, enfants, petits-enfants, parents).
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Pour les autres bénéficiaires, un impôt de 10 % s’applique sous forme d’impôt de timbre.
3. La location saisonnière est facile et très rentable
Faire de la location saisonnière est un business rentable de façon générale, et c’est particulièrement vrai en Algarve et à Lisbonne. Les recettes touristiques du Portugal "ont augmenté trois fois plus que celles des Espagnols, quatre fois plus que les Italiens et deux fois plus que les Français ces trois dernières années.
Fort de cette attractivité dans le tourisme qui est notamment une conséquence malheureuse des évènements dans d’autre pays, le Portugal peut se targuer d’un très bon potentiel d’investissement dans le locatif touristique aussi bien en bord de mer qu’à Lisbonne.
Le marché locatif de luxe à long terme est également en plein essor, il n’y a pas assez de biens en location sur le marché!
4. La législation portugaise vous protège
La législation portugaise encadre bien le marché et protège les acheteurs. Les démarches légales, administratives et financières sont très proches de ce que l’on a chez nous.
De même, les frais d’achat y restent limités par rapport aux autres pays européens. Il faut compter en moyenne entre 5 à 6% en incluant les taxes, les frais de notaire et d’avocat. Nous pourrons vous envoyer une simulation précise, cela dépendra des tranches en fonction des montants investi.
5. Il fait bon vivre au Portugal
Quand on vit en France et que l’on passe quelques jours au Portugal, on a envie de prolonger son séjour. Au Portugal, la vie est plus tranquille, les gens moins stressés, la météo est meilleure, la vie est beaucoup moins chère, les Portugais sont vraiment gentils et accueillants.
Vous vous sentirez bien et "à la maison" De même, on y mange bien!
6. La sécurité
Selon le Global Peace Index (GPI) 2024, le Portugal se classe au 7ᵉ rang des pays les plus pacifiques au monde, avec un score de 1,372. Ce classement est établi par l’Institute for Economics & Peace et évalue 163 pays en fonction de leur niveau de paix, en se basant sur des indicateurs tels que la sécurité sociétale, les conflits en cours et le degré de militarisation.
Le Portugal a maintenu une position stable parmi les dix premiers pays depuis plusieurs années, confirmant sa réputation de nation sûre et paisible.
7. Un faible coût de la vie.
En 2025, le Portugal présente un coût de la vie généralement inférieur à celui de la France et de la Belgique. Selon les données disponibles, le coût de la vie au Portugal est estimé à environ 19 % moins élevé qu’en France. Par rapport à la Belgique, le coût de la vie au Portugal est environ 26 % moins élevé.
8. Un climat très agréable.
Attendez-vous à de longues journées chaudes de l'été refroidis par la brise de l'Atlantique, et des hivers très agréables et ensoleillés.
9. Les loisirs
Le Portugal dispose d’une profusion de golf, les deux cents kilomètres du littoral de l’Algarve abritent trente ‘dix-huit trous’, soit la moitié des golf portugais.
Vous aurez également la possibilité d’y pratiquer tous les sports nautiques, de l’équitation et même du ski dans les montagnes du nord!
10. L’accessibilité
L’accès est facile et rapide à et à partir de l'Europe. Depuis le Portugal, le reste de l'Europe méridionale et centrale sont très accessible, de sorte que vous pouvez explorer toujours et encore…
Les amis et la famille en France, en Suisse ou en Belgique n'auront aucun problème à venir vous rendre visite aussi souvent que vous le souhaitez.